Aller au contenu

🏠 Hub des Analystes — Contexte Projet

Snapshot historique du 3 février 2026. Les rôles, objectifs et prochaines étapes ci-dessous ne décrivent pas l’état courant. Voir le README du project avant toute reprise.

Dernière mise à jour : 2026-02-03

🎯 Objectif

Structurer l'onboarding et les ressources pour les analystes externes du comité d'investissement Bricks, avec un système scalable permettant d'accueillir de nouveaux analystes tout en maintenant la qualité d'analyse.

📊 Contexte Business

Le défi

  • Les investisseurs font confiance à Bricks pour sélectionner les projets
  • Objectif Q1 2026 : passer de 50 à 500+ projets analysés/an
  • Bottleneck historique : la décision reposait sur un nombre trop limité d’experts métier
  • Solution : Créer un comité d'investissement externe avec des analystes freelances experts immobilier

Les analystes cibles

  • Profils variés : investisseurs locatifs, marchands de biens, agents immobiliers, CGP, analystes crédit
  • Expertise terrain en immobilier
  • Mission : analyser des dossiers, identifier les risques, rédiger des notes de comité

🏗️ Structure du Hub Notion

Notion Workspace

  • Page parente : Hub des analystes
  • Format : Notion Site (sera partagé aux analystes)

Pages créées (parcours de lecture)

# Page ID Contenu
1 Bienvenue (Onboarding) 2fc06a07-4f52-81e1-8e33-e140d8864045 Intro + parcours en 4 étapes
2 Bricks.co 2fc06a07-4f52-80a2-bb0b-c95d81341d4e Histoire, mission, business model
3 Vision & Mission 2fc06a07-4f52-81e6-a9d8-e71e227dda7f Vision automatisation + scale
4 Équipe et rôles 2fc06a07-4f52-80c1-a878-c3b4cbac8708 Comité, AM, Tech
5 Thèse d'investissement 2fc06a07-4f52-8147-be23-e445772db537 Critères, scoring, garanties
6 Cycle de vie d'un dossier 2fc06a07-4f52-8107-ab9b-c04518804d8b Statuts et workflow
7 Template Note Comité 2fc06a07-4f52-8113-bf12-c37ea3797229 Trame de rédaction
8 Accès et guide outil d'analyse 2fc06a07-4f52-81f8-a777-e92abdab2a99 Accès pratique
9 Comprendre et utiliser l'outil 2fc06a07-4f52-81b5-89c8-e029c665ff39 Guide complet outil

Pages complémentaires

Page ID Contenu
Règles critiques 2fc06a07-4f52-80b0-9ee5-d8ae261b54b5 Interdit / Obligatoire (collaboration)
Grille de scoring 28b06a07-4f52-809f-a682-c45d9b108e2a Critères de scoring détaillés

📋 Équipes et rôles

Comité d'investissement

  • Cédric O'Neill — Fondateur, décideur final
  • Expert immobilier externe — expérience terrain et formation

Account Managers

  • Arnaud, Franck, Clara
  • Rôle : Front avec porteurs, centraliser échanges, préqualifier dossiers, chercher infos manquantes

Tech

  • Romain — Tech lead, architecture IA
  • Alban & Nicolas — Développement, automatisation
  • Rôle : Convertir problèmes en solutions, intégrer experts par verticale

🔄 Statuts d'un dossier (outil d'analyse)

Statut Description
Analyse prête AM a envoyé le dossier pour un premier avis automatisé
En attente porteur Documents manquants, message envoyé au porteur
En attente de comité Dossier complet, prêt pour analyse humaine
Retour suite comité Clarifications nécessaires après passage comité
Validé Projet va être mis en financement
Refusé Ne passe pas les critères Bricks
Abandonné Pas de réponse du porteur

📐 Thèse d'investissement (résumé)

Principe fondamental

"La garantie est clé pour sécuriser les investisseurs"

Les 2 critères ultimes

  1. PD (Probabilité de Défaut) — Risque projet + porteur
  2. LGD (Loss Given Default) — Capacité de récupération du cash ⚠️ LE PLUS CRITIQUE

Philosophie

  • Accélérer l'analyse sans détériorer la qualité
  • L'analyse évolue via feedback, erreurs, intelligence collective
  • Chaque signal capté est réutilisé sur les dossiers suivants

🔗 Ressources liées

📝 Prochaines étapes

  • [ ] Finaliser le questionnaire de candidature analyste
  • [ ] Compléter les pages placeholder avec contenu définitif
  • [ ] Créer le channel Slack #comite-investissement
  • [ ] Définir le système de facturation/performance
  • [ ] Tester l'onboarding avec les premiers analystes

Snapshot legacy — ne pas utiliser comme radar opérationnel.

Sources