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Statuts d'un projet (cycle de vie de la collecte)

Définition

Un projet publié sur Bricks (opportunité d'un porteur de projet / PDP ouverte à la collecte auprès des investisseurs finaux) traverse une suite ordonnée de statuts, de l'annonce du projet jusqu'à son remboursement — ou, en cas d'incident, jusqu'au retard puis au défaut de paiement. Le statut pilote ce que l'utilisateur peut faire (investir ou non) et ce qu'affiche la fiche projet.

Pourquoi ce concept existe

La base produit documente la vie des projets et les incidents, mais ne consolide pas la liste ordonnée et le sens exact de chaque statut affiché sur la plateforme. Cette page comble ce trou : elle sert de référence transverse pour le produit, le design (états d'une fiche projet, du bouton « Investir », des jauges) et le support.

Cycle nominal (dans l'ordre)

# Statut Investissement possible ? Ce qui déclenche l'entrée dans le statut
1 Collecte à venir Manuel : ❌ · Auto : ✅ Publication du projet. Annoncé mais pas encore ouvert à l'investissement manuel.
2 Collecte en cours ✅ (manuel + auto) Heure d'ouverture atteinte (généralement 12h30).
3 Objectif atteint ❌ (plus de bricks dispo) Jauge de collecte remplie (montant cible atteint).
4 Collecte terminée ❌ Plus aucun investisseur dans son délai de rétractation de 4 jours.
5 Financé ❌ Bricks a envoyé les fonds collectés au PDP ; l'argent commence à travailler au taux du projet.
6 Partiellement remboursé ❌ Le PDP a remboursé une partie du capital (redistribué au prorata).
7 Remboursé ❌ Le PDP a remboursé l'intégralité du capital collecté.

Détail des statuts nominaux

  • Collecte à venir — Premier statut, dès la publication. La fiche affiche la date d'ouverture + compte à rebours et un bouton « ajouter l'évènement à son calendrier » ; la fiche projet reste consultable. Point clé : c'est dans cette phase que l'investissement automatique agit. Un utilisateur avec un plan d'invest auto actif dont les critères matchent le projet se voit investir automatiquement — avant même l'ouverture manuelle. Le projet peut donc apparaître dans sa liste de projets investis dès la phase « collecte à venir », et en disparaître s'il refuse cet investissement. Conséquence : au moment de l'ouverture manuelle, l'invest auto a souvent déjà financé une grande partie de la collecte.
  • Collecte en cours — Ouverture atteinte (~12h30) ; investissement manuel possible, sous réserve de bricks encore disponibles.
  • Objectif atteint — Cible de collecte atteinte, plus de bricks disponibles → investissement impossible. Le statut tient tant qu'au moins un investisseur est encore dans son délai de rétractation de 4 jours. Si un investisseur se rétracte et annule son achat, il libère ses bricks → d'autres peuvent réinvestir et le projet repasse en « Collecte en cours ». Cf. droit de rétractation 4 jours.
  • Collecte terminée — Plus aucun investisseur dans les 4 jours de rétractation ; tous les investissements sont irrévocables.
  • Financé — Bricks a versé les fonds au PDP (généralement dans le mois suivant la fin de la collecte). L'argent travaille au taux défini. Ce statut reste affiché tant que le projet vit, c.-à-d. tant que les fonds sont entre les mains du PDP.
  • Partiellement remboursé / Remboursé — Remboursement partiel puis total du capital initial, redistribué au prorata de l'investissement.

Statuts particuliers / hors nominal

  • En cours de revente — Propre aux anciens projets Royalties uniquement. Indique que le bien Royalties est en cours de revente dans le cadre de la gestion extinctive du parc immobilier Royalties. Voir transition Royalties → Obligataire.
  • Objectif non atteint — La collecte n'a pas abouti : la somme demandée n'a pas été atteinte dans la période de collecte (généralement ~1 mois). Les sommes investies sont remboursées automatiquement sans frais.
  • Retard de paiement — Un paiement d'intérêt et/ou de capital n'a pas été effectué à son échéance. S'affiche à partir d'1 mois d'impayé. Deux situations :
  • prorogation de paiement accordée par les investisseurs (régularisation à l'amiable) ;
  • retard en cours de remédiation, avant un éventuel passage en contentieux.
  • Bricks se mobilise comme mandataire des investisseurs pour trouver une régularisation avec le porteur (cf. impayés & recouvrement).
  • Défaut de paiement — Paiement d'intérêt et/ou de capital non effectué à échéance et aucune prorogation accordée par les investisseurs. Le projet est placé en contentieux pour engager les procédures de recouvrement (cf. procédure de recouvrement — mise en demeure, référé, action au fond).

Notes & points de vigilance

  • Rétractation = boucle possible entre « Objectif atteint » et « Collecte en cours » : « Objectif atteint » n'est pas un état terminal tant que la fenêtre de 4 jours court.
  • Invest auto ≠ collecte ouverte : l'investissement auto opère dès « Collecte à venir », ce qui explique les collectes « éclair » côté manuel (cf. collectes rapides).
  • Retard vs défaut : distinction officielle importante (le taux de défaut communiqué distingue retard et défaut). La bascule dépend de l'existence ou non d'une prorogation accordée par les investisseurs.
  • Royalties vs Obligataire : « En cours de revente » n'existe que pour l'ancien modèle Royalties (< oct. 2022).

Pages liées

Sources